PROGRAMUL DE MASURI PENTRU ANUL 2014

PROGRAMUL  DE MASURI  pentru anul 2014

aprobat de catre  Adunarea Generala din data de 10.05.2014

·        Majorarea fondului de reparatii, care in prezent este de 17.201 lei,  la 48.000  lei, urmand ca sumele sa fie retinute pe listele de intretinere, in majoritate, in lunile de vara;

·        Introducerea in planul de reparatii a inlocuirii esalonate a coloanelor verticale de apa calda si rece, pe masura ce apar avarii la acestea;

·        La fiecare scara sa ramana disponibila o uscatorie pentru utilizarea de catre toti locatarii care doresc acest lucru, asa cum s-a hotarat, de altfel si in sedinta comitetului executiv.

·        Verificarea, in apartamente, a corectitudinii montajului si a functionarii contoarelor de apa calda si rece, in special la cei care refuza sa accepte citirea contoarelor de catre reprezentantul asociatiei , care are aceasta sarcina.

·        In cazul constatarii defectarii a cel putin unui contor, defectiune nesesizata asociatiei, sau a montarii defectuoase a contoarului (un montaj care permite consumul de apa inainte de contoar) calculul consumului de apa se va face in conformitate cu normele legale pentru necontorizati, adica 5 m.c  la apa rece si 3,5 m.c. la apa calda, de persoana /luna.    

·        Cantitatile de apa calda si rece facturate pe bloc, care depasesc cantitatile citite/raportate de apartamente, se considera consum pe partile comune si se vor repartiza, in continuare, pe listele de intretinere dupa cota parte indiviza din proprietatea comuna.

·        Cota procentuala de penalizare a restantierilor se va mentine la nivelul de 0,1% pe fiecare zi de intarziere, la toate sumele datorate ( intretinere, fond de rulment, fond de reparatii);

·        La plata cheltuielilor de intretinere, pentru restantieri, se va incasa mai intai 30% , din suma disponibila a platitorului, in contul penalitatilor, iar restul sumei disponibile se va incasa in contul intretinerii restante incepand cu luna cea mai departata de data achitarii.

·         Executerea silita, in caz de neplata a intretinerii restante in valoare de 17.910 lei, a apartamentului nr. 245 – scop in care s-a aprobat de catre Adunarea Generala pentru cheltuirea, din fondul special, a sumelor necesare actiunilor judecatoresti si executorii (inclusiv a succesiunii), sume ce se vor recupera integral, prin vanzarea apartamentului, de catre executorul judecatoresc.

·         S-a aprobat acordul de principiu al Adunarii Generale pentru demararea actiunii de solicitare a ofertelor si apoi, functie de decizia majoritara pe fiecare scara, montarea  apometrelor cu citire prin radio,in scopul de a elimina citirile lunare si procentul mare de eroare datorat citirilor necorespunzatoare sau necitirilor apometrelor existente.